В статье рассматриваются научно-практические основы формирования, виды и алгоритмы расчета альтернативных методов погашения кредитов. Проводится сравнительная оценка эффективности альтернативных видов начисления и погашения со стандартным методом, а также обосновывается выбор в пользу оптимального варианта для произведения ежемесячных платежей. В рамках статьи коэффициент долговой нагрузки заемщика (PTI) рассматривается как аналитический показатель доступности того или иного метода. В целях получения результатов и выработки выводов по каждому методу за основу использовались единые сценарные условия: сумма ипотечного финансирования в размере 1 000 000 сом под 10% годовых сроком на 15 лет.

Полный текст

В данной статье рассматривается зарождение и современное развитие ипотечных ценных бумаг в Кыргызской Республике. Основное внимание автором уделено необходимости устойчивого и активного развития данного инструмента в целях развития вторичного рынка ипотечного кредитования. Описана сложившаяся в Кыргызской Республике практика эмиссии ипотечных ценных бумаг и ее особенности.  Охарактеризованы основные моменты, содержащие в себе риски и требующие улучшения.

Полный текст

В исследовании разрабатывается модель для прогнозирования риска дефолта у клиентов, получивших ипотечный кредит в рамках государственной жилищной программы «Доступное жилье 2015-2020», используя данные, предоставленные ОАО «Государственная Ипотечная Компания» (далее – ГИК). Итоги проведенного исследования по результатам построенной математической модели позволят проводить качественный и предметный экономический анализ процессов жилищного финансирования в Кыргызской Республике и поспособствуют принятию эффективных решений при стратегическом планировании.

Полный текст